Sparen Sie hunderte Arbeitsstunden bei repetitiven Verwalterpflichten. Erstellen Sie gerichtsfeste Mieterhöhungen mit 15%/20% Kappungsgrenzen-Check, berechnen Sie die CO2KostAufG 10-Stufen-Verteilung und scannen Sie Beschlusssammlungen in Sekundenschnelle.
Formfehler bei Mieterhöhungen führen regelmäßig zu Ablehnungen und Verzögerungen. PropAI prüft den qualifizierten Mietspiegel, berechnet die 15 % bzw. 20 % Kappungsgrenze der letzten 3 Jahre und generiert einen formwahrenden Entwurf inklusive Fristenberechnung nach § 558b BGB zur finalen Prüfung durch den Verwalter oder Rechtsberater.
Seit 2023 müssen Vermieter die CO2-Kosten für Heizung und Warmwasser nach einem 10-Stufen-Modell tragen – abhängig von der energetischen Beschaffenheit des Gebäudes. PropAI berechnet die spezifischen CO2-Emissionen (kg CO2/m²/a) und ordnet die genaue Kostenaufteilung zwischen Vermieter und Mieter sofort zu.
Sparen Sie Stunden beim Durchforsten alter Eigentümer-Protokolle. PropAI durchleuchtet die Beschlusssammlung der letzten 5 Jahre, identifiziert anhängige Beschlussanfechtungen (§ 44 WEG), Instandhaltungsrückstände und drohende Sonderumlagen.
Sonderumlage über 120.000 € (ca. 15.000 € pro Einheit) fällig zum 01.10. des laufenden Jahres.
Beschluss über Kostenverteilungsschlüssel bei Aufzugsreparatur wird gerichtlich angefochten.
Ist-Stand: 142.500 € (ausreichend für planmäßige Maßnahmen der nächsten 2 Jahre).
Laden Sie Fotos von Feuchtigkeitsschäden, Schimmel oder Rissen hoch. Die KI erstellt sofort präzise Handwerker-Ausschreibungen mit VOB/C Leistungsverzeichnissen.
Erkennt thermische Schwachstellen, aufsteigende Feuchtigkeit und Putzabplatzungen direkt auf Fotos von Mietern oder Hausmeistern.
Generiert normgerechte Ausschreibungstexte für Maler, Sanitär- und Dachdeckerarbeiten, die Sie direkt an Fachhandwerker versenden können.
Gesetzliche Vorgaben, CO2KostAufG, WEG-Beschlüsse und Workflows
Sparen Sie wertvolle Arbeitszeit und vermeiden Sie Formfehler. Testen Sie PropAI Analyst jetzt mit 3 kostenlosen Voll-Audits.