Verwandeln Sie Standard-Exposés in interaktive digitale Deal-Rooms und BelWertV-orientierte PDF-Dossiers mit Ihrem Firmenlogo. Beantworten Sie Sanierungsfragen nach dem GEG proaktiv mit KfW-Förderrechnungen und unterstützen Sie die Finanzierungsvorbereitung Ihrer Käufer.
Verabschieden Sie sich von unvollständigen Unterlagen, an denen Finanzierungen scheitern. PropAI generiert bankenorientierte Exposés inklusive Ertragswert nach BelWertV, regionalen Liegenschaftszinssätzen, Bausubstanzbewertung und Ihrem eigenen Makler-Logo.
„Exklusives Mehrfamilienhaus in Schwabing. BelWertV-orientierte Zahlen und 3,85% AfA-Restnutzungsdauer bereits geprüft.“
Geben Sie Ihren Kaufinteressenten mehr als ein statisches PDF: Senden Sie ihnen einen interaktiven, repräsentativen Deal-Room mit Ihrem Co-Branding und persönlicher Empfehlungsnotiz. Der Interessent kann Kennzahlen, Mietsteigerungspotenziale und Steuerhebel direkt im Browser nachvollziehen – ohne Registrierungszwang.
Käufer zögern oft wegen drohender Heizungstausch- oder Dämmkosten. PropAI berechnet die exakten Fristen nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) und stellt diesen sofort die maximale KfW-Förderung (bis zu 70 % Zuschuss für den Heizungstausch) gegenüber. Sie entkräften Preisdrücker und beweisen echten Mehrwert.
Kein 'Lichtdurchflutet' oder 'Rarität für Liebhaber' mehr. PropAI generiert Inserats- und Exposétexte, die durch harte Fakten zu Rendite, Mietspiegel und Mikrolage überzeugen.
Fokus auf Nettorendite, Mietspiegel-Hebung nach § 558 BGB und nachhaltigen Cashflow nach Bewirtschaftungskosten.
Fokus auf Mikrolage, Schulwege, Naherholungsflächen, Grundrissflexibilität und Energieeffizienz.
Fokus auf § 7 EStG AfA-Restnutzungsdauer, vvGmbH-Eignung und steuerfreie Spekulationsfrist (§ 23 EStG).
Fokus auf GRZ/GFZ-Potenziale im Bebauungsplan, Nachverdichtung, Dachausbau und Residualwert.
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